Зачем проводят геодезические изыскания перед началом строительства?

При создании проекта по строительству здания или сооружения всегда используется топографический план местности, который возможно построить только после проведения геодезических изысканий. Данный документ представляет собой чертеж, на котором отражен участок местности в определенном масштабе.

Как создается топоплан?

Создание топографо-геодезических материалов начинается с изучения технического задания и анализа архивных материалов. Это позволяет выявить основные проблемы, правильно подобрать основные способы обследования площадки застройки.

Далее, специалисты проводят топосъемку с использованием наиболее подходящего оборудования, например:

• нивелиров и теодолитов;

• тахеометров;

• аэрофотосъемка.

Выбор оборудования осуществляется с учетом особенностей строительной площадки: плотности застройки, степени изученности территории, сложности рельефа.

Выбор техники зависит от того, в каком виде заказчик хочет получить топоплан. Например, построение топографического плана по результатам тахеометрической съемки возможно и в бумажном, и в электронном виде.

Заключительным шагом в создании топоплана является обработка полученных данных и, непосредственно, создание картографических материалов. Следует заметить, что вся документация подлежит согласованию. Это можно выполнить самостоятельно или доверить специалистам, выполнявшим инженерно-геодезические изыскания.

Зачем нужен топографо-геодезический план?

В зависимости от выбранного масштаба данный технический документ может использоваться для:

• выбора оптимального места под пятно застройки;

• получения порубочного билета;

• создания генплана участка;

• проектирования объекта;

• осуществления поэтапного контроля над качеством реализации проекта.

Кроме того, используя топографический план местности можно создать проект по благоустройству территории.

Сколько стоит создать топоплан?

Цена геодезических исследований определяется после изучения ТЗ и постановки основных задач, которые необходимо решить для того, чтобы полученные картографические материалы получились правильными и точными.

На стоимость также влияет скорость выполнения работ. Если заказчик хочет получить всю информацию об участке оперативно, то ему придется заплатить более высокую цену за услуги геодезистов. Кроме того, стоимость изысканий во многом зависит от видов исследований, сложности строения рельефа на площадке застройки, а также типов оборудования, которое будет использоваться для проведения топосъемки.

На цену оказывает и тот факт, для чего нужен топографический план земельного участка, например, стоимость топоплана для строительства коттеджа и промышленного предприятия будет совершенно разная. Причиной тому — объем работ, а также количество нюансов, которые надо учесть при разработке топографо-геодезических материалов.