7 000 или 47 500 тенге за метр: почему цены ремонта в Казахстане так расходятся
Вы начинаете смотреть цены на ремонт и видите цифры, которые отличаются в разы. В одной смете несколько тысяч за метр, в другой десятки тысяч. Кто-то обманывает? Чаще всего нет: под словом «ремонт» скрываются совсем разные объёмы работ. Ниже два реальных примера и правила, как сравнивать цены и не переплатить.
Смета на 7 000 ₸ за метр: что в ней
Начнём с примера, который легко понять неправильно. Вот пример сметы ремонта в ЖК «Izumrud Residence»: Алматы, сентябрь 2025 года, 43 м².
Итог 300 000 ₸, то есть 7 000 ₸ за метр. Звучит как находка, но откройте состав. В смете всего 10 позиций и 2 помещения. Малярные работы: 5 позиций, 198 000 ₸. Ограждающие конструкции: 2 позиции, 76 000 ₸. Клининг: 2 позиции, 17 000 ₸. Подготовка и защита поверхностей: 2 000 ₸.
Ни электрики, ни плитки, ни сантехники, ни полов. Это точечные работы в двух помещениях, а не ремонт квартиры. Делить такую сумму на всю площадь и сравнивать с полным ремонтом бессмысленно.
Что входит в полный ремонт за 47 500 ₸
Средние цифры собраны в разделе аналитика цен на ремонт портала RemontCRM. Оговорка: по стране они пока считаются по данным из Алматы, где смет проверенных компаний больше всего.
Средняя цена работ 47 500 ₸ за м², за последний год она выросла на 37,4 %. Средняя площадь ремонта 66 м². В такой ремонт обычно входит то, что встречается в большинстве смет: базовая шпаклёвка стен (77 % смет), финишная шпаклёвка (73 %), грунтовка (72 %), окраска (71 %), наливной пол (61 %), розетки и дверные коробки (по 60 %).
Отсюда и разница: в смете выше из этого списка есть только часть малярных работ.
Пять правил сравнения цен
- Сначала состав, потом сумма. Сравнивайте сметы с похожим набором работ и помещений.
- Смотрите на число позиций. Десяток строк и сотня строк описывают разные ремонты.
- Проверяйте помещения. Есть ли в смете санузел: в пересчёте на метр это самое дорогое помещение, 120 179 ₸ за м².
- Не верьте цене за метр без расшифровки. Это итог, делённый на площадь, а не цена работы.
- Уточняйте, что с материалами. Цифры выше относятся только к работам.
Сумма под ваш объём работ
Чтобы не гадать, какая цифра ваша, посчитайте ремонт под свою квартиру. На портале можно рассчитать стоимость своего ремонта: выбираете помещения и нужные работы, программа подставляет средние цены вашего города. Бесплатно. Получится сумма под ваш объём, а не чужой.
Цены ремонта в Казахстане расходятся потому, что сметы описывают разный объём, а не потому, что одни мастера честные, а другие нет. Сравнивайте состав работ, и разница перестанет пугать.