ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК. ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
Вторичное жилье – это квартиры, на которые уже оформлялось право собственности. В случае с арендованной недвижимостью это также значит, что в квартире уже проживали хозяева или она сдавалась ранее. Но это отнюдь не обязательно столетний дом с такими же коммуникациями. В эту категорию входит огромное количество квартир с разными характеристиками. Условно их можно поделить на несколько группы:
- Элитное жилье. Это дорогие квартиры в элитных жилых комплексах, с налаженной инфраструктурой и обустроенной придомовой территорией. Стоит такое жилье соответствующе.
- Улучшенные квартиры. Это комфортное жилье в современных домах с хорошими коммуникациями. Зачастую оно предполагает наличие большего количества санузлов и подсобных помещений, вроде гардеробных и кладовых.
- Стандартные квартиры. Это обычное вторичное жилье. Чаще всего в аренду сдают одно- и двухкомнатные квартиры такого типа. Располагаются они в типичных многоэтажках в спальных районах.
- Низкосортное жилье. Это самые старые и зачастую малоэтажные дома. Иногда в них нет части коммуникаций, нормального отопления, проблемы с проводкой, канализацией и водоснабжением.
И если с последним вариантом все понятно, то остальные категории смело можно арендовать как на долгий срок, так и посуточно.
Спрос на вторичку остается стабильно высоким. И тому есть несколько причин. Вторичные объекты расположены в густонаселенных районах с развитой социальной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Вы можете найти варианты рядом с парковыми зонами, больницами или школами. Движение общественного транспорта давно налажено, дороги заасфальтированы.
На вторичном рынке можно сэкономить, купив объекты с отделкой. Даже мелкий косметический ремонт обходится дешевле, чем начинать с нуля. После завершения сделки с недвижимостью вы можете заселиться по телефону. Вам не нужно ждать, пока дом будет готов и сдан. Все документы предоставляются. Нет риска, что строительство растянется на годы, и вы будете снимать жилье.
Ремонт вторичного жилья можно отложить на время
Жилой фонд достаточно насыщен, поэтому можно купить недвижимость рядом с метро с развитой инфраструктурой и даже найти недвижимость рядом с местом работы. Даже если вы отправитесь к предыдущему владельцу и выделите время для оплаты аренды, вы можете немного отсрочить срок аренды.
Минусы вторичного жилья
Вторичная недвижимость имеет характеристики, уступающие первичному рынку.
Чтобы усложнить сделку и преподнести неприятные сюрпризы, можно иметь наследников, претендующих на жилье, несовершеннолетних детей и владельцев, отбывающих срок в тюрьме.
Во многих случаях проблема становится препятствием в виде ипотеки или наложения ареста на вашу жилплощадь. Все эти нюансы требуют тщательной проверки с привлечением грамотного риэлтора или юриста.
Причины приватизации квартир
Получить жилищный кредит становится сложнее